Retrouvez les avantages, les risques et les caractéristiques de différents investissements immobiliers. Comment investir en LMP (Location Meublée Professionnelle) ? Comprendre le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) ? Qu’est-ce que la SCI (Société Civile Immobilière) ? Quel est l’intérêt d’une holding patrimoniale ? De nombreux sujets sont développés au sein de cette rubrique dédiée aux questions immobilières. Nos experts comptables en ligne Naolink vous éclairent sur les spécificités et vous accompagnent dans le développement de votre patrimoine immobilier.
Un investissement locatif est bien souvent réalisé dans l’objectif d’une optimisation fiscale. C’est pourquoi il convient de choisir le régime fiscal le plus pertinent en fonction de sa situation. C’est ce que le cabinet d’expertise comptable en ligne Naolink vous propose de voir dans cet article. Pourquoi utiliser un régime d’imposition ? Comme pour une […]
Votre expert comptable en ligne Naolink a développé un simulateur LMNP (location meublée non professionnelle). Vous avez une location meublée en tant que particulier et souhaitez savoir quel régime fiscal est le plus avantageux pour vous ? Avec notre outil de simulation, vous aurez toutes les informations pour choisir le meilleur régime selon votre situation. […]
Chaque année, les Locations Meublées Non Professionnelles sont tenues d’être déclarées par le loueur qui doit envoyer un document reprenant l’essentiel des informations comptables de l’année écoulée, ainsi que les résultats de l’entreprise. Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel permet de choisir le régime d’imposition en fonction des revenus, mais quels sont ces régimes d’imposition ? […]
Vous détenez des parts d’une SCI ou projetez de le faire ? Un expert comptable sera bien souvent nécessaire que ce soit pour la comptabilité (tenue comptable, bilan comptable), la fiscalité ou pour approuver les comptes. Avez-vous pensé à choisir un expert comptable en ligne ? Naolink vous explique les avantages. Vos factures de […]
L’amortissement est une notion comptable et fiscale qui se définit comme « la répartition systématique de son montant amortissable en fonction de son utilisation ». Concrètement c’est la comptabilisation en charge d’un investissement au fur et à mesure de son utilisation. Le principe de l’amortissement Prenons l’exemple pour un ordinateur. Il est acheté 1 000€ et […]
Quelle valeur retenir pour l’entrée au patrimoine d’un bien immobilier en LMNP ? Le prix mentionné dans l’acte d’acquisition ? Le prix augmenté des frais d’acquisition ? La valeur au jour du début de l’activité ? La détermination de cette valeur d’entrée est loin d’être neutre car c’est sur ce montant que sera calculé l’amortissement du bien. […]
Un titre peu évocateur ? Et pourtant une problématique de fond plus qu’intéressante. En effet, lorsqu’on est LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), un expert-comptable est plus que recommandé. L’expertise comptable en ligne apparaît alors à bien des abords comme la solution idéale. Naolink, cabinet d’experts comptables en ligne vous explique tout. Rappel : qu’est […]
Vous souhaitez réaliser des investissements immobiliers ? Ces investissements peuvent être difficiles à réaliser seul. Créer une SCI, c’est-à-dire une Société Civile Immobilière, permet de faciliter le financement de tels investissements. Vous vous demandez quels sont les avantages du statut de la SCI ? Naolink, expert comptable en ligne, vous explique ce qu’il y a à savoir sur […]
La LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) offre de nombreux avantages. En synthèse, non seulement en louant un bien immobilier non meublé vous réalisez des revenus complémentaires, mais en plus, vous défiscalisez. Pour en savoir plus, nous vous invitons à lire cet article « Bon plan : Louer un bien immobilier meublé ». Créer et bénéficier des avantages d’une LMNP nécessite […]
Qu’est-ce que la location meublée (LMP – LMNP)? La location meublée est un mode d’investissement dans l’immobilier concernant les locaux à usage d’habitation. Concrètement, le propriétaire-bailleur propose un logement équipé dans lequel le locataire doit pouvoir s’y installer en l’état. L’investisseur a le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP ou LMP sous certaines conditions). Quelles […]
Parce que les loyers sont souvent plus élevés et que la fiscalité est plus favorable, la location de biens immobiliers en meublé (LMNP/LMP) est souvent considérée comme plus intéressante économiquement que la location non meublée (revenus fonciers). Ces critères ne tiennent pas compte de la fréquence sans doute plus élevée des changements de locataires engendrant […]
